Prawo Cywilne

Prawo Cywilne

Czym jest najem okazjonalny lokalu lub mieszkania?

Umowa najmu okazjonalnego uregulowana została w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Ze zwykłą umową najmu łączy ją przedmiot umowy – lokal (najczęściej mieszkanie) który najemca (lokator) otrzymuje do używania od wynajmującego (właściciela lokalu) oraz obowiązek zapłaty czynszu. W odróżnieniu od zwykłej umowy […]

Pozostałe, Prawo Cywilne

Zakłócenia sygnału w mieszkaniu? Co zrobić, gdy antena lub sprzęt zagłuszający sąsiada zakłóca mi sygnał?

Siadasz przed telewizorem, uruchamiasz sprzęt i z wypiekami na twarzy czekasz na nowy odcinek swojego ulubionego serialu. Mija dłuższa chwila i zdajesz sobie sprawę, że kolejny raz możesz jednak zapomnieć o filmowej uczcie. Miarka się przebrała. Zamiast znowu przymykać oko na problem, postanawiasz działać. Czy można doprowadzić do zaniechania używania […]

Orzecznictwo, Prawo Cywilne

Prowadzenie działalności przez Skarb Państwa

W przedmiotowej sprawie strona powodowa to Skarb Państwa reprezentowany przez jednostkę organizacyjną, którą jest Dyrektor Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej. Działalność Skarbu Państwa, z której wywodzi się dochodzone roszczenie, należy do sfery prywatnoprawnej. Obejmuje czynności cywilnoprawne dotyczące gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi jego własność. Skarb Państwa jest osobą prawną (art. 64 k.c.) podejmującą […]

Podatki, Prawo Cywilne

Sprzedaż mieszkania bez podatku – zmiany w PIT

Od 1 stycznia 2019 roku obowiązują nowe przepisy dotyczące opodatkowania dochodów ze sprzedaży nieruchomości. Na nowej regulacji skorzystają przede wszystkim spadkobiercy, którzy będą chcieli sprzedać mieszkanie otrzymane w spadku. Zmiany wprowadzone przez ustawodawcę powinny dać więcej czasu na realizację własnych celów mieszkaniowych. Na nowelizacji zyskają spadkobiercy Nowelizacja ustawy o PIT […]

Orzecznictwo, Prawo Cywilne

Zakaz reformationis in peius w sprawie o zasiedzenie

W dniu 19 października 2018 roku Sąd Najwyższy podjął uchwałę dotyczącą kwestii: „Czy w sprawie o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie Sąd Odwoławczy związany jest zakazem reformationis in peius co do daty nabycia prawa własności?„ Zdaniem Sądu Najwyższego, w postępowaniu o stwierdzenie zasiedzenia własności nieruchomości zakaz zmiany postanowienia na […]

Czy sąsiad może, Prawo Cywilne

Nieogrzewane mieszkanie w bloku. Co zrobić, gdy sąsiad chce za darmo wygrzać się w naszym ciepełku?

Dawno dawno temu, a właściwie to w 2014 roku, pewna pani postanowiła zrezygnować z ogrzewania we własnym mieszkaniu. Stwierdziła, że temperatura 18 stopni Celsjusza jest dla niej wystarczająca. Osiągnięcie takiej temperatury było według niej możliwe za pomocą innych metod niż odkręcanie grzejnika. Kobieta nie mogła uwierzyć, że tak naprawdę te […]

Prawo Cywilne

Na co zwrócić uwagę, zawierając umowę barteru

Większość z nas nie zdaje sobie sprawy, że umowa barteru jest jednym z najstarszych rodzajów transakcji wykształconych w obrocie. Umowa barteru była powszechnym narzędziem handlowym w czasach przed wynalezieniem pieniądza. Obecnie, dzięki swojej prostocie, jest jedną z najbardziej popularnych transakcji zawieranych przez podmioty prowadzące działalność gospodarczą. Czym jest barter? Umowa […]

Czy sąsiad może, Prawo Administracyjne, Prawo Budowlane, Prawo Cywilne

Ogrodzenie między działkami – czy sąsiad może mi zabronić postawić płot?

Przywilejem posiadania nieruchomości jest także prawo budowy ogrodzenia. Drewniany, kamienny lub ceglany płot jest zwykle pierwszym bastionem bezpieczeństwa naszej posiadłości. Drugą, równie ważną, jego cechą jest zwiększenie prywatności i zyskanie poczucia swobody na własnej ziemi. Należy jednak pamiętać, że budowa ogrodzenia nie może odbywać się w dowolny sposób. W tym […]

Orzecznictwo, Prawo Cywilne, Prawo Finansowe i Bankowe

Charakter prawny stosunku pełnomocnictwa. Respektowanie pełnomocnictw przez banki

Generalnie istotą przedstawicielstwa oczywiście z zastrzeżeniem wyjątków przewidzianych w ustawie albo wynikających z właściwości czynności prawnej, jest to, że można dokonać czynności prawnej przez przedstawiciela. Tak dokonana czynność prawna przez przedstawiciela w granicach umocowania pociąga za sobą skutki bezpośrednio dla reprezentowanego. Umocowanie do działania w cudzym imieniu może opierać się […]

Czy sąsiad może, Prawo Cywilne

Czy sąsiad może zrobić z naszego podwórka dżunglę? Jak legalnie ściąć gałąź, która jest już po naszej stronie płotu?

W sąsiedzkich znajomościach zdarzają się konflikty interesów. Najlepszym przykładem może być kwestia drzewa przy granicy, które jednej stronie się podoba, a drugą mierzi, bo gałęzie zaczynają się rozrastać. Czy można pozbyć się takich gałęzi legalnie? Jak to zrobić, by sąsiad nas nie pozwał? Gałąź sąsiada na mojej posesji! Można ciąć? W […]